"Умный дом" / "Интеллектуальное здание"

                              

Концепция интеллектуального здания заключается в создании единой взаимосвязанной системы управления всеми инженерными системами здания, которая обеспечивает комфортную и безопасную среду обитания внутри здания, с обязательной минимизацией расходов на поддержание этой среды. Система управления зданием должна быть полностью открыта, т. е. не должно существовать ограничений на ее расширение и модернизацию. Компоненты системы – как программные, так и аппаратные – не должны быть привязаны к какому-то одному производителю.

Концепции интеллектуального здания включают, как правило, два основных аспекта. Первый, это обязательная интеграция всех инженерных систем и систем безопасности здания на базе единой Системы Управления Зданием (СУЗ, BMS – Building Management System). В современной СУЗ, имеющей открытую архитектуру, каждая из входящих в нее систем работает в оптимальном (наилучшем) режиме за счет взаимообмена данными с другими системами здания, что в итоге позволяет максимизировать эффективность работы как каждой из систем, так и всей системы в целом. Кроме этого, в профессионально построенной архитектуре СУЗ можно сократить число компонентов систем, отказавшись от ряда ее дублирующих элементов. Как показывает наша и мировая практика, интегрированная система управления зданием, в конечном итоге, позволяет строителю интеллектуального здания оптимизировать свои затраты на строительство, а собственнику – сократить ежемесячные эксплуатационные расходы и затраты на амортизацию оборудования.

Второй аспект заключается в том, что за счет интеграции всех систем здания повышается не только экономичность здания, но и его комфортность, поскольку интеллектуальные модули систем жизнеобеспечения максимально возможно подстраивают работу оборудования под потребности человека.

Профессиональную интеллектуальную систему управления зданием необходимо создавать до этапа проектирования инженерных систем объекта, а не после, т. е. все внутренние инженерные системы здания проектируются на базе уже разработанного проекта системы управления зданием.

Система Управления Зданием (BMS)

Система Управления Зданием (Building Management Systems), состоит из следующих подсистем:

  • Система Диспетчеризации инженерных систем
  • Система Автоматизации инженерных систем 

Назначение системы

Система Управления Зданием предназначена для централизованного мониторинга, диспетчеризации и управления оборудованием инженерных систем.
Комплекс средств автоматизации и диспетчеризации обеспечивают:

  • получение оперативной информации о состоянии и параметрах оборудования инженерных систем;
  • повышение надёжности, безопасности и качества функционирования оборудования инженерных систем;
  • автоматизация диагностики и контроль за периодичностью обслуживания оборудования инженерных систем;
  • сокращение затрат на обслуживание оборудования;
  • дистанционный контроль/управление работой оборудования инженерных систем;
  • обеспечение оперативного взаимодействия эксплуатационных служб, планирование проведения профилактических и ремонтных работ инженерных систем;
  • документирование и регистрация технологических процессов инженерных систем и действий диспетчеров служб;
  • организация автоматизированного коммерческого и технического учёта энергоресурсов;
  • ведение автоматизированного учёта эксплуатационных ресурсов инженерного оборудования и своевременность его технического обслуживания;
  • разграничение полномочий и ответственности служб при принятии решений. 

Характеристика объектов автоматизации и диспетчеризации  

Система автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования здания обеспечивает автоматическое управление, регулирование, необходимые блокировки, защиты от аварийных режимов, а также централизованный автоматический контроль и дистанционное управление следующими инженерными системами здания:

  • Климатические системы
    • система холодоснабжения
    • система фанкойлов
    • система общеобменной вентиляции
    • система прецизионного кондиционирования IT помещений
    • система подпора воздуха и противодымной вентиляция
    • система холодного водоснабжения
    • система горячего водоснабжения
    • система бытовой канализации
    • система ливневой канализация
    • система дренажной канализация подвала
    • пожарный водопровод
    • индивидуальный тепловой пункт
    • система отопления
    • тепловые завесы
  • Электрические системы
    • трансформаторная подстанция
    • распределительная электросеть
    • система бесперебойного электропитания
    • рабочие освещение
    • аварийное освещение
    • эвакуационное освещение
    • наружное освещение
    • декоративное освещение фасадов
  • Интегрированная система безопасности
    • автоматическая пожарная сигнализация
    • голосовое оповещение о пожаре
    • автоматическое спринклерное пожаротушение
    • система охранно-тревожной сигнализации
    • система охранного телевидения
    • система управления и контроля доступа
    • система управления паркингом

Для обеспечения функционирования систем применяются встроенные средства управления с выдачей информации в СУЗ (BMS) посредством цифровых протоколов, а также средства локальной автоматики.